一肖平特

除奥克兰和纽约外,所有城市都有能力在香港购买第一套房子

根据最新的《首次购房者可负担性报告》,对于首次购房者来说,除奥克兰外,新西兰其他地区的住房都是可负担的,而奥克兰的住房严重负担不起。

对于奥克兰的第一次购房者来说,买不起房子始于21个月前。

报告指出,新西兰的住房市场已经明确划分为两类,即奥克兰明显不同于其他地区。

该报告将经济适用房定义为贷款与实际工资之比低于40%的住房。

如果贷款比例占实际工资的40%或以上,则被认为是负担不起的。

关于首次购房者住房负担的国家报告发现,由于许多地区的低端住房价格下降,对首次购房者来说,4月份的住房负担能力略好于3月份。

在全国范围内,4月份,低端住房贷款占典型首次购房者实际工资的24.74%,低于3月份的25.32%。

房价上涨的原因主要是全国范围内的低端房价从3月份的30.85万元下降到4月份的30.3万元。

除奥克兰外,全国低端住房的贷款比例均低于40%,从南部地区的11.03%到中奥塔哥/大湖区的34.45%不等。

威灵顿的比率是25.44%,坎特伯雷是29.34%。

其他地区是:北部地区23.8%;怀卡托/贝丰21.28%;霍克湾18.93%;manawawanganui 13.37%;塔拉纳基18.09%;尼尔森/马尔堡26.61%;Otago 17.54%。

奥克兰已经成为一个离群点。奥克兰低四分之一的抵押贷款比例占典型首次购房者实际工资的50.2%。

除了土地税、保险和维护等其他费用,首次购房者根本负担不起。

事实上,奥克兰的低端房价已经有所上涨,从3月份的587,200元涨到4月份的584,500元。

三月份的按揭比率为50.58%。

奥克兰的住房可负担性仅在最近两年的报告显示,奥克兰的首次购房者的住房可负担性仅在最近两年出现。

2013年7月,低端住房贷款占典型首次购房者的38.72%,低于40%。

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然而,2013年8月开始上升至40.08%,然后继续上升。今年3月,它开始突破50%的大关。

低端房价从2013年7月的44万元上涨到今年4月的58.45万元,上涨14万元,涨幅32%。

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